为高标准、高质量地构建并管理运营开云（中国）龙游-浙西农副产品中心市场（以下简称本市场）项目，加快推进本市场招商引商工作，现计划对本市场18#楼冷库三楼大框架主体进行公开招商。本次公告为预招商公告，不形成合同要约，目的为通过提前沟通，以利于制定更加完善的招商方案。

一、市场及标的物概况

1.市场概况。本市场坐落于衢州市龙游县城东十里铺商贸物流园内，毗邻315省道，距离沪昆、潥宁高速路口仅20分钟路程，距城区仅10分钟路程，交通便捷。由国有控股上市公司开云在线与龙游县国有资产经营有限公司共同投资建设，是市、县两级重点招商引资项目，是龙游县老农批市场迁建项目。项目一期占地110亩，总建筑面积约95000㎡。

2.标的物基本情况。该冷库位于本市场18#楼，共分为四层。其中，第三层可使用面积为1126.1㎡，层高为5.4米。该层为大跨度框架结构，处于毛坯状态，内部仅设有承重柱，尚未安装隔断隔墙。库房为封闭式设计，库内未设置窗户和门扇。此外，配备两部载重量为5吨的货梯及消防楼梯等设施，能够满足各类叉车上下楼进行货物装卸作业的需求。

（18#楼鸟瞰图）                                                          （18#楼平面图）

一、招商对象

拟引进一家以食用农产品仓库、小冷库或分拣、加工、包装间（不含生产）等为主营业务的承租户等。    

三、资质要求

1. 资质要求：意向承租户须是依法登记注册的法人组织，拥有独立承担民事责任的能力，严格遵守国家及地方的相关法律法规。 

2. 经营范围：意向承租户禁止从事经营国家法律法规禁止的业态，并与本市场区域功能定位匹配。    

3. 需承担费用：意向承租户需自行承担商铺改造、消防验收等费用，并按约定缴纳市场租金及管理服务费。合同期满后双方根据市场情况协商续约条件。

4.涉及使用公共设施（例如货梯等）的维护保养费用，根据实际使用情况合理分摊。若特定区域为独家使用，则由该区域的使用方负责独立承担相关保养及维护费用。

四、预招商报名流程及联系方式

1.现场考察：诚邀有意向承租的单位或个人预约实地踏勘，以便全面了解商铺布局及配套设施条件。

2.报名表申报：在初步洽谈后，意向承租户需填写书面租赁报名表（包括租赁面积、经营规划、租赁期限等关键要素）。

3.资质审核：意向参与的承租户必须携带本人身份证件及有效营业执照进行报名。

4.报名时间：2025年3月8日至2025年3月14日止。（工作日上午8:30-12:00，下午13:30-17:00）。 

5.报名地址：龙游县东华街道疏港大道82号（招商中心）  

6.联系人：徐先生：15167075876      杨先生：18367065094

          座机：0570-7053999  

注：本公告为预招商文件，最终解释权归龙游县百益农副产品批发市场有限公司所有。  

龙游县百益农副产品批发市场有限公司

2025年3月3日